Bad Homburg

Im Herzen Kirdorfs

Moderne Architektur trifft auf Energieeffizienz

Kaufpreis

499.000 € - 799.900 €

Preis Pro M²

ab 6.100 €

Adresse

Friedberger Straße 34
61348 Bad Homburg vor der Höhe

Einheiten

5 Wohnungen

Bezugsfertig ab

2025

Projektbeschreibung

Energieeffizientes Wohnen in Bad Homburg:
Bad Homburg begrüßt ein neues Wohnprojekt, das moderne Annehmlichkeiten mit umweltbewusstem Wohnen verbindet. Fünf Wohneinheiten zeichnen sich durch moderne Grundrisslösungen und.... aus

Top-Lage:
Die Immobilie profitiert von einer erstklassigen Lage, die den perfekten Mix aus Stadtleben und Naturnähe bietet. Bad Homburg, mit seiner reichen kulturellen Vielfalt und umgeben von grünen Oasen, ist ein optimaler Standort um sich niederzulassen.

Lichtdurchflutete Wohneinheiten:
Die fünf Wohneinheiten wurden so gestaltet, dass sie von natürlichem Licht durchflutet sind und eine harmonische Verbindung zur grünen Umgebung herstellen. Großzügige Fensterfronten schaffen helle und freundliche Räume.

Moderne Grundrisslösungen:
Wir haben größten Wert auf modernste Grundrisslösungen gelegt, um sicherzustellen, dass Ihre neue Wohnung perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Jede Einheit bietet intelligente Raumaufteilungen, die den Raum optimal nutzen und ein flexibles Wohnen ermöglichen.

Energieeffizienz nach KFW 40 Standard:
Unser Gebäude wird nach KFW 40 Standard errichtet, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist. Das bringt Ihnen zahlreiche Vorteile:

Geringere Energiekosten:
Sie sparen langfristig Geld durch eine effiziente Wärmedämmung und moderne Heiztechnik.

Umweltfreundlich:
Weniger Energieverbrauch bedeutet auch einen geringeren CO₂-Ausstoß, was unserer Umwelt zugutekommt.

Finanzielle Vorteile:
Die KFW 40 Zertifizierung bietet Ihnen attraktive Finanzierungsoptionen, niedrigere Zinsen und Fördermittel, die Ihr neues Zuhause noch erschwinglicher machen.

Einladende Nachbarschaft:
Unsere Wohnungen befinden sich in der Nähe von erstklassigen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, was sie zur perfekten Wahl für Familien und Pendler macht. Erkunden Sie die umliegenden Parks und Grünflächen oder genießen Sie die kulturellen Angebote Bad Homburgs.

Finanzierungsvorteile:
Die KFW 40 Zertifizierung eröffnet Ihnen ein breites Spektrum an Finanzierungsmöglichkeiten, die Sie bei Ihrem Immobilienerwerb unterstützen. Niedrigere Zinsen, Tilgungszuschüsse und Fördermittel können Ihre Träume von den eigenen vier Wänden wahr werden lassen.

Auf Wunsch sind Änderungen an der Ausstattung möglich!

Ausstattung im Überblick:

Fußbodenheizung
Tageslichtbad mit bodentiefen Fenstern
bodengleiche Regendusche
Marken-Armarturen und Sanitärobjekte
exklusive Badezimmer-Accessoires
Tiefgaragenparkplatz
Wasseranschluss auf den Terrassen/Balkonen
elektrische Rollläden
optional Smarthome
Echtholz-Parkett
Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
H.W.R und Abstellraum in der Wohnung
lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
Videogegensprechanlage

Lage

Im nördlichen Teil der Stadt Bad Homburg vor der Höhe befindet sich der Stadtteil Kirdorf. Mit 53.000 Einwohnern liegt es im Hochtaunuskreis in Hessen und ist nordwestlich von Frankfurt. Der dörfliche Charakter von Kirdorf bietet eine friedliche und entspannte Wohnatmosphäre. Die Liegenschaft des geplanten Mehrfamilienhauses befindet sich in zentraler Lage und ist großteils umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern. Kirdorf bietet sämtliche Einrichtungen zur Nahversorgung, wie zum Beispiel Kindertagespflege, Supermärkte und Apotheken. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, in denen man gemütliche Stunden in der Freizeit verbringen kann. Auch Sportvereine und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Des Weiteren sind die angrenzenden Stadtteile wie Friedrichsdorf und Oberursel in wenigen Autominuten zu erreichen.

Anbindung:
Bad Homburg grenzt an die Metropolregion Frankfurt an und ist somit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auch mit dem Fahrzeug schnell erreichbar. Von Bad Homburg aus, ist der Frankfurter-Hauptbahnhof mit der S-Bahnlinie S5 sowie über die A661 und A5 in ca. 20 Minuten zu erreichen. Der Frankfurter Flughafen liegt ebenfalls über die Autobahn A5 in ca. 25 min. Entfernung. Die gute Verkehrsanbindung trägt dazu bei, dass Kirdorf eine äußerst begehrte Wohnlage darstellt.